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資金計画シミュレートについて

目安金額について
物件探しの目安金額は、幅をもってマイホーム探しをしたほうが満足のいく購入をすることができることから、 支払額から算出した購入可能な物件価格の前後一割ほどを設定しています。
金利や融資について
本ページに記載されている金額や数値はあくまでも概算になります。 融資の実行や金額の確定、金利の予測などを行うものではなく、 その結果を保障するものではございませんのでご了承ください。 金利については、ご利用される予定の金融機関のホームページなどで正確な金利ご確認いただき、 近似値でご利用くださいますようお願い申し上げます。 不動産会社によっては、提携ローンなどをおこなっており、 各金融機関の表記金利よりも安く借りられることがありますので、 正確な金利を知りたい場合は、各不動産会社にお問い合わせください。
諸費用について
不動産を購入した場合、物件価格以外にも諸費用がかかります。 諸費用の額は、一般的に物件金額の10%前後と言われていますが、 物件の条件や購入方法、購入条件などによって物件価格の5%で済むことも、15%かかることもあります。 ここでは、あくまでも購入の目安として資金計画をおこなうために、諸費用を物件価格の約10%で計算しております。 具体的な諸費用の内容や金額については、 各物件を仲介している不動産会社にお問い合わせくださいますようお願い致します。
※主な諸費用
不動産を購入した際に、かかる諸費用については主に以下のようなものがあります。
  • 契約関係費用 (印紙税・仲介手数料・司法書士報酬 住民票や印鑑証明などの各種証明書発行料 など)
  • 融資関係費用 (融資手数料・保証料・火災保険料・地震保険料・団体信用生命保険料 など)
  • 税金関係 (登録免許税・不動産取得税・固定資産税分担金 など)
この他にも、引越し代や家具や証明などのインテリア代、 新築の場合は水道負担金などがかかる場合がございます。
※諸費用の金額
物件の固定資産税評価額(税金の元となる評価額で、売買価格とは関係ありません)や、 軽減措置が受けられる物件かどうか、購入者が軽減を受けられる条件を満たしているかなどで、 登録免許税や不動産取得税などの税金が変わってきます。 また、融資に関しても、各金融機関で取り扱う商品の金利や条件によって費用が変わってきます。 物件の条件によっても、購入者の条件によっても変わってくるのが、不動産の諸費用です。 気になる物件がございましたら、 各物件を取り扱っている不動産業者にご確認くださいますようお願いいたします。